Por Lilian Costa
O processo de locacão de um imóvel residencial na Inglaterra, sobretudo em Londres, pode ser, no mínimo, complexo ou prolongado. Nesse artigo, que integra nossa série sobre o mercado imobiliário britânico, vou te dar uma visão geral sobre todos os documentos requeridos ao se alugar uma propriedade em Londres (e na Inglaterra).
Dada a grande demanda por aluguel de flats e casas em Londres, as agências imobiliárias e os landlords costumam ser muito exigentes no âmbito da documentação solicitada para o processo de locação. Em suma, os documentos solicitados servem ao propósito de provar sua identidade, seu status profissional, sua índole e sua capacidade financeira de pagar o aluguel.
Prova de Identidade
- Documento de Identidade com Foto – Photo ID: aqui servem tanto seu passaporte como sua driving license, caso a tenha;
- Comprovante de Endereço – Proof of Address: contas de energia, água ou council tax (IPTU);
Prova do seu status profissional e da sua renda
Alugar uma propriedade sendo self-employed (autônomo) ou entrepeneur (empreendedor), embora possível, é muito mais difícil do que sendo um empregado regular. Um regra básica em Londres é que a soma da renda dos aplicantes seja de, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel. Os documentos requeridos para prova de renda e emprego são:
- 3 últimos payslips (holerites);
- Seu contrato de trabalho vigente;
- Uma carta do seu empregador confirmando sua posição na empresa, salário e a vigência do seu contrato;
- Sua última declaração de imposto de renda (tax return);
Nos casos em que se é self-employed ou entrepeneur, lhe serão requisitadas evidências da sua renda, que podem ser tax returns, bank statements (extratos bancários) ou invoice records (registros de notas fiscais). Em geral, é necessário que se prove a entrada mensal constante de um valor que lhe permita pagar o aluguel, caso contrário você pode ser solicitado a adiantar o pagamento dos próximos aluguéis no ato da locação.
Além dos documentos mencionados acima, é comum a exigência de referências, as quais podem ser seus landlords anteriores, seu empregador ou conhecidos que residem no Reino Unido. A referências são utilizadas para provar sua índole (character).
Fonte: https://www.gov.uk/government/publications/how-to-rent/how-to-rent-the-checklist-for-renting-in-england
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